农村土地新政实施,哪5类人最有可能“一夜暴富”?

摘要: 国土部和住建部的通知指出,今后农村集体土地将不用再经过国家征地的环节就直接进入市场,而且村集体有权自行开发或采取联营的方式经营租赁房项目。

10-11 02:34 首页 中国好农资

近年来,国家在三农领域的新政策不断,从推行三权分置,到试点农地经营权抵押贷款,再到前段时间允许农民利用集体土地建设租赁房等等,都在积极推动着中国农业的改革与发展。其实,不管政策变化多么频繁,总结起来,我们可以看到背后还是由一条完整逻辑线贯穿的,总体方向是先理清农村土地的权属问题,然后逐步让农村土地进入市场,最终实现农村土地资本化流通。

很多农民朋友抱怨,农用地、集体土地以及宅基地全面入市之后,农村会不会也被房地产开发商占领,农民会不会被迫离开土地?但就像历史上的诸多大变革一样,正负两面的影响肯定都是有的,但机遇也在其中隐现,就看谁能够准确抓住这些新趋势。

 

在这个过程中,有五类农民最有机会步入富裕阶层。 

1.大城市周边的农民

 

这类人群将是集体土地建租赁房政策的直接受益者,目前这个政策还只是在13个城市试点,但扩展到全国只是时间问题。

 

国土部和住建部的通知指出,今后农村集体土地将不用再经过国家征地的环节就直接进入市场,而且村集体有权自行开发或采取联营的方式经营租赁房项目。

 

这就意味着大城市周边的农村户口将大幅增值,这些农民将成为集体租赁房的股东,长期分享土地红利。同时,如果家里还有余地,再搞些特色种植养殖,由于区位优势的原因,也非常有钱景。

2.不以种地为主业的农民

 

过去大多数农民都是面朝黄土背朝天,但如今时代已经大变,单纯种地连自给自足都已经很难了。当前国家鼓励新型职业农民和新型经营主体,在新形势下,农业也必须有所创新才能跟上时代。

 

比如将种植养殖与休闲农业、电商结合,挖掘农产品附加值就是其中一种思路,善于找到多元盈利点的农民才能赢得先机。

 

3.有技术优势的农民

 

土地流转和规模化种植养殖是国家支持的方向,也是历史必然趋势。但规模化的农业经营要赚钱,前提是经营者具备技术优势,而且经验丰富,对市场预判能力强,还要懂得利用物联网等新兴技术来扩充销量、打造品牌效应。

4.中心镇的农民

 

随着城镇化趋势下的人口迁徙,农民除了涌进城市之外,也有相当一部分农民进入规模较大的小城镇,催生出一批中心镇。这些中心镇区位优势好,有一定的工商业实力,具备较大的发展潜力。

 

事实上国家对于中心镇的发展也是鼓励的态度,比如迁徙到非设区小城镇的农民依据国家政策,是可以继续保留承包地的,这也是为了防止过于极端的城市化。对于中心镇的农民来说,全国土地流转规模的加大也会让这些城镇的市场规模越来越大。

 

5.城中村的农民

 

最后这一类不用多说,一旦遇到拆迁,土地和房子都是寸土寸金,可谓是真正意义上的一夜暴富。来源:土流网


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